Дискуссия о том, открывать или не открывать рынок сельскохозяйственной земли в Украине, длится уже как минимум 6 месяцев. Иностранные инвесторы с нетерпением ждут, что будут предприняты по крайней мере минимальные действия для создания условий к открытию рынка. Немецкие и другие иностранные инвесторы уже начинают понимать, что полная открытость рынка сельскохозяйственной земли в Украине в настоящее время, скорее всего, не будет возможна. Но они будут удовлетворены хотя бы первым шагом — рынок земли станет открытым только для украинских инвесторов. Даже если зарубежные инвесторы не смогут принимать участия в работе такого рынка, они воспримут данный шаг позитивно. По их мнению, это демонстрация того, что в сегменте, где многие годы царил полный застой, что-то начинает меняться. И, может быть, за первым шагом через некоторое время последует второй и появится надежда на то, что в течение последующих нескольких лет рынок будет приоткрываться и дальше.
И вторая причина, почему для иностранных инвесторов такой шаг является хорошим знаком, — украинцы сами начнут инвестировать в землю на иных основаниях, и это повысит качество и уровень агробизнеса в стране. Они понимают, что в данных изменениях есть как достоинства, так и недостатки. Скорее всего, некоторые инвесторы оставят ситуацию без изменений, но будут и такие, которые задешево продадут свои права. Но в целом следует ожидать долгожданных комплексных улучшений.
Еще один важный аспект, который следует ясно понимать, состоит в следующем: иностранные инвесторы, подумывающие об инвестициях в украинский аграрный сектор, идут сюда, чтобы зарабатывать деньги. Однако все знают, что сегодня уровень сельхозпроизводства в Украине отличается от уровня других стран Европы не в лучшую сторону и необходимы очень большие инвестиции для повышения интенсивности производства и выхода на иные темпы развития. Иностранные инвесторы, которые являются нашими клиентами, возможно, правильно говорят: если вы хотите, чтобы мы инвестировали в технику, технологии, землю и украинские кадры, вы тоже должны нам давать что-то взамен. Если же вы не готовы к созданию условий для такого инвестирования, в странах Евросоюза есть достаточно мест, где ждут наши деньги.
Нужно отдавать себе отчет: инвесторы придут не с благотворительной целью, а c целью заработать деньги. И они останутся до тех пор, пока для этого будут существовать условия.
Немецких инвесторов в аграрном секторе прежде всего интересует растениеводство (не животноводство) — выращивание зерновых на экспорт, а также энергосодержащие растения, такие как рапс и кукуруза. Но в Украине с экспортом зерновых в настоящее время существуют проблемы. Хочется надеяться, что экспортные квоты этим летом будут отменены либо упрощены. Инвесторы очень плохо отреагировали на их введение прошлой осенью. Первый их вывод, который они сделали: в украинский рынок небезопасно инвестировать. Возможность свободно торговать — очень важная составляющая для тех, кто хочет выращивать в Украине зерно для международного рынка, для них это базовый вопрос. А после введения квот у них сложилось мнение, что такие изменения здесь могут возникать спорадически, время от времени, и наносить вред их бизнесу. И можно сказать, что количество людей, которые уже инвестируют в этот украинский сегмент через лизинг и долгосрочную аренду, после введения квот значительно уменьшилось. Кроме этого я сужу по тому, что к нашим регулярным мероприятиям, посвященным инвестициям в Украину, всегда был высокий интерес именно в плане агропромышленного сектора. С осени прошлого года этот интерес резко и существенно снизился.
Понятно, что правительство тем или иным образом должно регулировать данный рынок. Однако квоты были введены неожиданно, и это было кардинальное, слишком резкое изменение.
Украинскому правительству необходимо принять основополагающее решение: если Украина хочет оставить рынок с/х земель закрытым, не следует ждать быстрого улучшения в этом сегменте — какого-то качественного скачка не будет. Если же Украина хочет «открыться», то следует понимать, что конкуренция существенно вырастет, но она же повлечет за собой скорейшее и более качественное развитие. И это должно быть политическим решением.
