Государственная фискальная служба напоминает, что согласно п. 166.3.8 Налогового кодекса Украины налогоплательщик имеет право включить в налоговую скидку уменьшение налогооблагаемого дохода плательщика налога по результатам отчетного налогового года, определенного с учетом положений п. 164.6 ст. 164 НКУ, фактически осуществленные им в течение отчетного налогового года расходы, в частности, суммы расходов налогоплательщика на уплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по им.

В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Закона Украины от 25 декабря 2008 года № 800-VI «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», доступное жилье - построенные и строящиеся при государственной поддержке, жилые дома (комплексы) и квартиры (п . 1 ст. 4 Закона № 800).

Согласно п. 4 Порядка предоставления государственной поддержки и обеспечения граждан доступным жильем, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 10 октября 2018 № 819 «Некоторые вопросы обеспечения граждан доступным жильем» государственная поддержка предоставляется путем уплаты за счет средств государственного и / или местного бюджета 30 или 50% стоимости нормативной площади доступного жилья с учетом абзацев второго - четвертого п. 3 Порядка.

Получатели государственной поддержки могут получать кредит в банке для оплаты части стоимости строительства (приобретения) доступного жилья, превышающей размер государственной поддержки на условиях и в порядке, которые определены банком.

При этом государственная поддержка предоставляется из расчета не более 21 квадратный метр на одного человека и дополнительно 10,5 квадратных метра общей площади жилья на семью. Остальную стоимость жилья платит гражданин, который заключил договор о строительстве (приобретении) доступного жилья, за собственные средства (п. 3 ст. 4 Закона № 800).

Учитывая то, что при строительстве (приобретении) доступного жилья налогоплательщик имеет право воспользоваться государственной поддержкой в ​​виде уплаты государством 30% или 50%. стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и / или предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита в уполномоченном банке, а остальная стоимость жилья уплачивается физическим лицом за собственные средства, то в состав налоговой скидки включаются расходы, которые лично понесены физическим лицом на строительство (приобретение) доступного жилья и погашение льготного ипотечного жилищного кредита и процентов по нему.

Для получения налоговой скидки налогоплательщик подает в орган ДФС по месту регистрации декларацию об имущественном состоянии и доходах, до 31 декабря года, следующего за отчетным.

Государственная фискальная служба